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Grundreinigung oder Intensivreinigung? Das sind die Unterschiede
Welche Leistung solltest du buchen? Für die Wohnung, in der du wohnst oder in die du gerade einziehst, ist das bei ExtraSauber normalerweise die Intensivreinigung. Übergibst du eine leere Wohnung beim Auszug, passt die Umzugsreinigung besser. Willst du hingegen eine Wohnung von Grund auf reinigen und z. B. die alte Beschichtung auf einem Bodenbelag entfernen und erneuern, spricht man meist von Grundreinigung. In der privaten Umgangssprache meint eine Grundreinigung jedoch meistens das, was dir ExtraSauber als „Intensivreinigung“ anbietet.
Das Wichtigste in Kürze
- Im Alltag meinen Grundreinigung und Intensivreinigung dasselbe: eine einmalige, besonders gründliche Reinigung der ganzen Wohnung.
- Fachlich ist die Grundreinigung ein Verfahren aus dem Gebäudereiniger-Handwerk, bei dem zum Beispiel alte Beschichtungen chemisch und maschinell vom Boden gelöst werden, um sie danach zu erneuern.
- Bei ExtraSauber umfasst die Intensivreinigung das Entfernen von Kalk und Fett, Fugenreinigung, das Reinigen von Schränken und Haushaltsgeräten von innen, Heizkörper und Türen.
- Für den Auszug ist die Umzugsreinigung gedacht, auf Wunsch mit Abnahmegarantie.
- Unter schwere Möbel und Geräte kommt auch die Intensivreinigung nicht und eine maschinelle Bodenbehandlung gehört nicht dazu.
- Die Intensivreinigung gibt es über ExtraSauber ab 4 Euro pro Quadratmeter. In Deutschland mindern oftmals 20 Prozent der Arbeitskosten deine Steuer. In Österreich ist reine Wohnungsreinigung grundsätzlich nicht absetzbar, in der Schweiz in den meisten Kantonen ebenfalls nicht.
Was ist eine Grundreinigung?
In der Praxis geht es bei der fachlichen Grundreinigung um eine Handwerksleistung, welche meist Hartböden betrifft. Viele Böden erhalten ab Werk eine Pflegeschicht aus Wachs oder Polymer, die sie schützt und glänzen lässt. Mit der Zeit wird diese Schicht stumpf und schmutzig, es bilden sich Laufstraßen. Gebäudereiniger lösen die alte Beschichtung mit spezieller Chemie und den passenden mechanischen Verfahren ab, zum Beispiel mit einer Einscheibenmaschine, die mit Reinigungspads über den Boden rotiert. Danach wird der Boden meist neu eingepflegt.
Im Volksmund bedeutet Grundreinigung etwas anderes: einmal alles richtig sauber machen. Küche entfetten, Bad entkalken, Fugen schrubben, Schränke von innen auswischen. Wer so etwas für die eigene Wohnung sucht, meint diese Bedeutung. Bei ExtraSauber heißt diese Reinigungsart Intensivreinigung. Ist deine Wohnung hingegen weniger verschmutzt, buchst du bei uns eine normale Wohnungsreinigung.
Was ist eine Intensivreinigung?
Damit ist eine einmalige, gründliche Reinigung stark verschmutzter Räume gemeint, bei der Kalk, Fett und hartnäckiger Schmutz verschwinden. ExtraSauber nutzt es als Namen für genau die Reinigung, die Privathaushalte meinen, wenn sie „Grundreinigung“ sagen. Die Intensivreinigung gehört bei ExtraSauber zu den meistgebuchten Leistungen.
Zur Intensivreinigung über ExtraSauber gehören unter anderem folgende Reinigungsleistungen:
- Küche und Bad gründlich, inklusive Kalk auf Duschwand und Armaturen
- Fett in der Küche, am Dunstabzug und im Backofen entfernen
- Fugen reinigen und Detailarbeiten, auch verfärbte Fugen bearbeiten
- Schränke und Haushaltsgeräte von innen reinigen
- Türen, Rahmen, Lichtschalter, Steckdosen und Heizkörper
- Staub auf Fußleisten und unter Möbeln, Spinnweben
- eine mehrstufige Bodenreinigung
Ausgeführt wird die Intensivreinigung von einer professionellen Reinigungsfirma aus dem ExtraSauber-Netzwerk. Rechne also damit, dass je nach Umfang mehrere Reinigungskräfte kommen.
Grundreinigung, Intensivreinigung, Unterhaltsreinigung: der Unterschied
Der wichtigste Unterschied betrifft die laufende oder einmalige Reinigung. Grund- und Intensivreinigung sind beide einmalige Leistungen, die Unterhaltsreinigung wiederholt sich. Die Umzugsreinigung hingegen ist ein Sonderfall, weil sie eine bereits leere Wohnung für die Übergabe vorbereitet.
| Unterhaltsreinigung | Intensivreinigung | Grundreinigung (Fachverfahren) | Umzugs- bzw. Endreinigung | |
|---|---|---|---|---|
| Ziel | saubere Wohnung sauber halten | stark verschmutzte Räume wieder richtig sauber machen | Boden instandhalten: abgenutzte Beschichtung abtragen und neu auftragen | leere Wohnung für die Übergabe vorbereiten |
| Wie oft | wöchentlich oder alle zwei Wochen | einmalig oder ein- bis zweimal im Jahr | wenn der Boden unschön aussieht, Laufstraßen und Abnutzungen sichtbar werden | einmalig beim Auszug |
| Typische Arbeiten | Staubsaugen, Wischen, Küche und Bad oberflächlich | Kalk, Fett, Fugen, Schränke und Geräte innen, Heizkörper, Lichtschalter etc. | Spezialchemie, Maschineneinsatz, Polymerdispersion | alle Räume der leeren Wohnung, Ziel besenreine Übergabe |
| Wer macht es | Reinigungskraft | Reinigungsteam mit umfangreicher Ausrüstung (Geräte, Chemie, Hilfsmittel) | Ausgebildete Fachkraft für Sonderreinigung oder Gebäudereiniger-Meister | Reinigungskraft oder Reinigungsfirma |
| Über ExtraSauber | Home-Reinigung ab 1 Euro pro m² | Intensivreinigung ab 4 Euro pro m² | individuell kalkulierter Preis | Umzugsreinigung ab 2,50 Euro pro m² |
Wie sich die Intensivreinigung vom normalen Wohnungsputz unterscheidet, zeigt unser Ratgeber Intensivreinigung oder normale Reinigung? im Detail.
Was gehört zu einer gründlichen Reinigung der Wohnung?
Eine gründliche Reinigung arbeitet sich Raum für Raum durch und erwischt die Stellen, die beim normalen Putzen liegen bleiben:
| Raum | Was zusätzlich gereinigt wird |
|---|---|
| Küche | Backofen, Dunstabzug, Fettfilm auf Fronten, Schränke und Geräte innen |
| Bad | Kalk auf Duschwand, Armaturen und Fliesen, verfärbte Fugen |
| Wohn- und Schlafräume | Heizkörper, Türen und Rahmen, Lichtschalter, Steckdosen, Fußleisten |
| Alle Räume | Spinnweben, Staub unter Möbeln, mehrstufige Bodenreinigung |
Für den Frühjahrsputz in Eigenregie hilft dir die Checkliste für den Frühjahrsputz.
Wann du welche Reinigung brauchst
Eine Intensivreinigung lohnt sich, sobald die normale Reinigung nicht mehr gegen den Schmutz ankommt. Typische Anlässe sind:
- Einzug in eine Wohnung, die der Vormieter nur oberflächlich geputzt hat
- nach einer Renovierung, wenn Staub in Schränken und auf allen Flächen liegt
- eine Wohnung, die lange nicht gründlich geputzt wurde
- ein WG-Zimmer, das neu vermietet werden soll
- starker Kalk im Bad oder Fett in der Küche
- der jährliche Großputz im Frühjahr
Ziehst du aus, buchst du besser die Umzugsreinigung. Sie ist auf die leere Wohnung und die besenreine Übergabe ausgelegt und mit der optionalen Abnahmegarantie bist du bei der Übergabe abgesichert.
Eine Grundreinigung schreibt dir das Gesetz in Deutschland übrigens nicht vor. Es verlangt die Rückgabe der Wohnung nach Mietende (§ 546 BGB), und für normale Abnutzung durch vertragsgemäßes Wohnen musst du grundsätzlich nicht einstehen (§ 538 BGB). Was du darüber hinaus schuldest, regelt dein Mietvertrag. Auch in Österreich (§ 1109 ABGB) und der Schweiz (Art. 267 OR) verlangt das Gesetz keine Grundreinigung, sondern die Rückgabe der Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand. Normale Abnutzung musst du auch dort nicht beseitigen.
Nach einer Intensivreinigung reicht eine regelmäßige Unterhaltsreinigung. Unser Rat: Buch direkt im Anschluss einen festen Rhythmus, dann bekommen Kalk und Fett keine Zeit, sich wieder festzusetzen.
Was kostet eine Grundreinigung der Wohnung?
Über ExtraSauber zahlst du für die Intensivreinigung ab 4 Euro pro Quadratmeter. Wie viel es am Ende wird, hängt von drei Dingen ab:
- Fläche: Abgerechnet wird nach Quadratmetern.
- Verschmutzung: Dicker Kalk und eingebranntes Fett brauchen mehr Zeit und Spezialmittel.
- Umfang: In einer standardmäßigen Intensivreinigung sind z. B. keine Fenster enthalten. Eine Fensterreinigung kostet aufgrund des zusätzlichen Aufwands extra. Bei gängigen Fenstertypen ohne Besonderheiten oder Sicherheitsvorkehrungen 15 Euro pro Fenster.
Für eine Wohnung mit 60 Quadratmetern liegt der Preis für eine Intensivreinigung damit bei mindestens 240 Euro. Den genauen Preis kennst du vor der Buchung, weil er im Angebot steht. Planst du dein Budget, rechne bei starker Verschmutzung mit mehr als dem Einstiegspreis.
Eine Bodenbehandlung durch einen Gebäudereiniger wird individuell kalkuliert, weil Maschinen, Mittel und Fachpersonal je nach Boden stark variieren.
Einen Teil holst du dir in vielen Fällen über die Steuer zurück. Für haushaltsnahe Dienstleistungen in deiner Wohnung mindern 20 Prozent der Arbeitskosten direkt deine Steuerschuld, bis zu einer Ermäßigung von insgesamt 4.000 Euro im Jahr für alle haushaltsnahen Dienstleistungen zusammen (§ 35a Abs. 2 EStG). Voraussetzung sind eine Rechnung und eine Zahlung auf das Konto des Anbieters, bar zählt nicht (§ 35a Abs. 5 EStG).
Wie du die Reinigung in der Steuererklärung angibst, erklärt der Ratgeber Putzfrau von der Steuer absetzen. Die Regel gilt nur in Deutschland. In Österreich ist reine Wohnungsreinigung grundsätzlich nicht absetzbar, eine Ausnahme gibt es für Alleinerziehende, wenn die Hilfe auch die Kinder betreut. In der Schweiz sind Reinigungskosten in den meisten Kantonen ebenfalls nicht absetzbar.
Was eine Intensivreinigung nicht leistet
Die meisten Enttäuschungen nach einer gründlichen Reinigung entstehen durch falsche Erwartungen. Damit das Ergebnis zu dem passt, was du dir vorstellst, solltest du diese Grenzen kennen:
- Schwere Möbel und Geräte: Waschmaschine, Kühlschrank oder schwere Schränke werden nicht verschoben, darunter wird nicht gereinigt. Soll dort geputzt werden, mach die Stellen vorher zugänglich.
- Bodenbehandlung: Alte Pflegeschichten maschinell abtragen oder Böden neu versiegeln sind Leistungen der Grundreinigung.
- Schäden: Was verkratzt, verätzt oder durch Abnutzung verfärbt ist, wird durch Putzen nicht wieder neu.
Wichtig ist außerdem die Entscheidung vor dem Termin. Ob du eine normale Wohnungsreinigung oder eine Intensivreinigung buchst, legst du bei ExtraSauber vorher fest.
Vor Ort lässt sich das nicht mehr umstellen, denn die Reinigungspartner bringen für die Intensivreinigung andere Ausrüstung und Spezialmittel mit. Bist du unsicher, ob die Home-Reinigung reicht, frag die Intensivreinigung mit Fotos an. Im Angebot siehst du Umfang und Preis, bevor du dich festlegst.
So buchst du eine Intensivreinigung bei ExtraSauber
Die Intensivreinigung läuft über ein individuelles Angebot:
- Postleitzahl, Fläche und gewünschten Umfang angeben
- Fotos der Räume hochladen
- innerhalb von 24 Stunden (werktags) ein Angebot erhalten
- Angebot annehmen, die Reinigungsfirma bringt Mittel und Geräte mit
Dabei bist du abgesichert:
- Bezahlt wird erst nach der Reinigung, per Rechnung mit digitaler Quittung.
- Jede Reinigung ist bis 5 Millionen Euro haftpflichtversichert.
- Bis 72 Stunden vor dem Termin stornierst du kostenlos.
- Passt etwas nicht, meldest du es innerhalb von 24 Stunden nach Reinigungsbeginn über den Käuferschutz in deinem Konto.
Fazit: Grundreinigung oder Intensivreinigung?
Was du im Alltag vielleicht „Grundreinigung“ oder „gründlich putzen“ nennst, heißt bei ExtraSauber Intensivreinigung: einmal gründlich, vom entkalkten Bad bis zum sauberen Backofen. Die Grundreinigung ist ein Fachverfahren, das meist die Bodenbehandlung mit Maschinen betrifft, und gehört in die Hände ausgebildeter Gebäudereiniger:innen oder Meisterbetriebe. Ziehst du aus, ist die Umzugsreinigung die passende Wahl.
Was am Ende sauber wird, bestimmt der vereinbarte Umfang. Beschreibe ihn in der Anfrage genau und lade Fotos hoch. Soll die Wohnung danach sauber bleiben, findest du über ExtraSauber auch eine Reinigungskraft für die regelmäßige Reinigung.
FAQ zur Grundreinigung
Ist eine Intensivreinigung dasselbe wie eine Grundreinigung?
Im Volksmund ja, fachlich gesehen nein. Wer für die eigene Wohnung eine Grundreinigung sucht, meint meist eine einmalige, gründliche Reinigung mit Kalk, Fett und Fugen. Genau das bietet ExtraSauber als Intensivreinigung an. Im Gebäudereiniger-Handwerk ist die Grundreinigung dagegen ein Fachverfahren, vor allem für Böden.
Welche Arbeiten umfasst eine Intensivreinigung?
Dazu gehören Küche und Bad samt Kalk- und Fettentfernung, die Fugen und das Innere von Schränken und Geräten. Hinzu kommen Türen, Lichtschalter, Heizkörper, Fußleisten und die Böden.
Wie oft sollte man die Wohnung gründlich reinigen lassen?
Ein- bis zweimal im Jahr ist ein guter Rhythmus, dazu bei Anlässen wie Einzug oder Renovierung. Dazwischen reicht eine regelmäßige Unterhaltsreinigung, damit sich Kalk und Fett nicht festsetzen.
Was kostet eine Grundreinigung pro Quadratmeter?
Für die Intensivreinigung über ExtraSauber gilt ein Einstiegspreis von 4 Euro pro Quadratmeter. Wie viel es genau wird, hängt von Fläche, Verschmutzung und Umfang ab, das Angebot nennt dir den Preis vor der Buchung. Eine Grundreinigung im fachlichen Sinne, also eine maschinelle Bodenbehandlung durch Gebäudereiniger:innen, wird individuell berechnet.
Was ist der Unterschied zwischen Grundreinigung und Endreinigung?
Die Endreinigung, auch Umzugsreinigung genannt, bereitet die leere Wohnung für die Übergabe an den Vermieter vor. Die Intensivreinigung ist für die Wohnung gedacht, in der du wohnst oder gerade einziehst, und zielt auf hartnäckigen Schmutz. Über ExtraSauber gibt es die Umzugsreinigung ab 2,50 Euro pro Quadratmeter, auf Wunsch mit Abnahmegarantie.
Kann ich eine Grundreinigung von der Steuer absetzen?
Grundsätzlich ja, in Deutschland als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG. Abziehen kannst du meist ein Fünftel der Arbeitskosten, höchstens jedoch 4.000 Euro Steuerermäßigung im Jahr über alle haushaltsnahen Dienstleistungen. Du brauchst eine Rechnung und darfst nicht bar zahlen. In Österreich ist reine Wohnungsreinigung grundsätzlich nicht absetzbar, eine Ausnahme gibt es für Alleinerziehende, wenn die Hilfe auch die Kinder betreut. In der Schweiz sind Reinigungskosten in den meisten Kantonen ebenfalls nicht absetzbar.