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Schimmel entfernen: Wie du Wand- und Badschimmel sicher bekämpfst
Die kurze Antwort, ob du hier selbst Hand anlegen solltest: Kleinen Schimmel an der Oberfläche, kleiner als etwa ein halber Quadratmeter, kannst du selbst mit Alkohol aus der Apotheke und einem Einwegtuch entfernen. Essig hilft dabei nicht. Größere Flächen, Befall im Putz und Schimmel nach einem Wasserschaden gehören in die Hände von Fachleuten. Und wenn du zur Miete wohnst, meldest du den Befall am besten dem Vermieter.
Das Wichtigste in Kürze
- Selbst entfernen kannst du Schimmel, wenn er nur oberflächlich sitzt, kleiner als etwa ein halber Quadratmeter ist und niemand mit Allergie, Asthma oder geschwächtem Immunsystem die Arbeit macht.
- Das Mittel für Wände ist Ethanol aus der Apotheke. Du trägst es mit einem Tuch auf und sprühst es nie, weil es brennbar ist.
- Essig und Anti-Schimmel-Sprays lösen das Problem nicht. Chlorreiniger bleicht höchstens Verfärbungen auf glatten Fliesen und darf nie mit sauren Reinigern zusammenkommen.
- Tapete, Gipskarton und durchwachsenes Silikon lassen sich nicht zuverlässig reinigen. Diese Materialien werden entfernt und ersetzt.
- Ohne die Feuchtigkeit zu beseitigen, kommt Schimmel wieder. Lüften, Heizen und Abstand zwischen Möbeln und Außenwand sind die wichtigsten Gegenmittel.
- Als Mieter meldest du Schimmel dem Vermieter unverzüglich. Wer das versäumt, riskiert Schadensersatzforderungen und verliert unter Umständen das Recht, die Miete zu mindern.
Selbst entfernen oder Sanierungsfall? Die Entscheidungshilfe
Ob du selbst zum Tuch greifen kannst, hängt vor allem an Größe, Tiefe und Material des Befalls. Die Grenze liegt laut Umweltbundesamt bei weniger als 0,5 m² und nur oberflächlichem Befall. Zur Einordnung: Das ist etwa ein Plakat im Format A1 oder eine Fläche von 70 mal 70 Zentimetern.
| Befund | Selbst entfernen | Fachleute beauftragen |
|---|---|---|
| Fläche | kleiner als etwa 0,5 m² | größer als 0,5 m² oder mehrere Stellen im Raum |
| Tiefe | sitzt auf der Oberfläche, lässt sich abwischen | Putz bröckelt, Flecken schlagen nach dem Abwischen sofort wieder durch |
| Material | Fliesen, Glas, Lack, glatte Farbe | Tapete großflächig, Gipskarton, Holz, Dämmung |
| Ursache | Kondenswasser nach Duschen, Kochen, Schlafen | Wasserschaden, feuchtes Mauerwerk, undichtes Dach |
| Geruch | nur direkt an der Stelle | muffiger Geruch ohne sichtbaren Befall |
| Wiederkehr | erstmals aufgetreten | kommt trotz Reinigung und Lüften zurück |
| Wer die Arbeit macht | gesunde Erwachsene | Menschen mit Allergie, Asthma oder geschwächtem Immunsystem |
Trifft in der rechten Spalte ein Punkt zu, empfehlen wir dir, den Befall von Fachleuten entfernen zu lassen. Leben Babys, Kleinkinder oder immungeschwächte Menschen im Haushalt, gilt das auch für kleinere Stellen, weil sie auf Schimmelsporen besonders empfindlich reagieren.
Ist Schimmel in der Wohnung gefährlich?
Schimmel kann Allergien auslösen und die Atemwege reizen, vor allem wenn er über längere Zeit in der Wohnung wächst. Für gesunde Erwachsene ist eine kleine Stelle, die du zügig und mit Schutz entfernst, in der Regel kein Grund zur Sorge. Hast du Beschwerden wie Husten, Schnupfen oder gereizte Augen, die zu Hause stärker werden, sprich mit deiner Ärztin oder deinem Arzt darüber.
Ist das wirklich Schimmel oder nur Schmutz?
Schimmel wächst in runden oder wolkigen Flecken, riecht muffig und sitzt dort, wo die Wand am kältesten ist. Typische Stellen:
- Außenecken und Fensterlaibungen
- die Wand hinter Schränken und Betten an der Außenwand
- Fugen in Dusche und Badewanne
- die Decke über der Dusche
Grauer Staub über der Heizung sieht ähnlich aus, verteilt sich aber gleichmäßig und riecht nicht. Unser Tipp: Markier den Rand des Flecks mit Bleistift und schau nach zwei, drei Tagen wieder hin. Ist der Fleck gewachsen, wächst dort Schimmel. Schimmel kann schwarz, grün, grau, weiß oder rötlich sein. Die Farbe sagt nichts darüber aus, wie gefährlich er ist.
So schützt du dich beim Entfernen
Die größte Gefahr beim Entfernen sind die Sporen, die du selbst aufwirbelst. Wer trocken bürstet, schleift oder mit einem normalen Staubsauger über die Stelle geht, verteilt sie im Raum. Unsere Empfehlungen orientieren sich an den Schutzhinweisen des Umweltbundesamts:
- Atemschutzmaske, wir empfehlen mindestens FFP2
- Kunststoffhandschuhe, weil Alkohol und Reiniger die Haut angreifen
- Schutzbrille, besonders wenn du über Kopf an der Decke arbeitest
- Kleidung, die danach direkt in die Wäsche kann
- Fenster auf, Tür zu, damit keine Sporen in andere Räume ziehen
- Kinder und Haustiere raus, solange du arbeitest
Arbeite immer feucht. Tücher und abgelöste Tapetenreste kommen sofort in einen Müllbeutel, den du zugeknotet über den Restmüll entsorgst.
Welche Mittel helfen gegen Schimmel und welche nicht
Für Wände ist Ethanol das Mittel der Wahl, im Bad kommt auf glatten Flächen Wasserstoffperoxid dazu. Die Anwendung dieser Mittel erfolgt jedoch auf eigene Gefahr, lies also unbedingt die Warnhinweise auf den Verpackungen.
Essig und Anti-Schimmel-Sprays aus dem Baumarkt lösen das Problem nicht. Viele Baumarkt-Ratgeber setzen auf Chlor und fungizide Mittel für jede Stelle. Solche Biozide sind bei der Schimmelsanierung in den meisten Fällen nicht sinnvoll, heißt es im Schimmelleitfaden des Umweltbundesamts. Vor allem beseitigen sie die Feuchtigkeit nicht.
| Mittel | Einsatz | Wirkung | Achtung |
|---|---|---|---|
| Ethanol 70 % bzw. 80 % | Wand, Putz, Farbe, Fensterrahmen, Decke im Bad | tötet Schimmel ab, verdunstet rückstandsfrei | nur mit dem Tuch auftragen, nie sprühen: Brand- und Explosionsgefahr |
| Wasserstoffperoxid | Fliesen, Zementfugen, helle Flächen | tötet ab und hellt auf | kann farbige Oberflächen bleichen |
| Chlorreiniger | glatte Fliesen, Duschwanne | bleicht dunkle Verfärbungen | nie mit sauren Reinigern mischen, für Wand und Tapete ungeeignet, im Kinderzimmer verzichten |
| Essig | ungeeignet | wird auf Kalk neutralisiert | bringt Nährstoffe für den Pilz auf die Wand |
| Anti-Schimmel-Spray | ungeeignet als alleinige Lösung | wirkt nur an der Oberfläche | ohne Ursachenbehebung wirkungslos |
Ethanol bekommst du beispielsweise in der Apotheke. Auf trockenen Flächen nimmst du die 70-prozentige Lösung, auf feuchten Stellen die 80-prozentige, weil das Wasser auf der Wand den Alkohol verdünnt. Gib ihn auf ein Tuch und wisch damit. Versprüht in der Raumluft kann sich der Alkoholdampf entzünden.
Chlor ist im Bad verbreitet, weil es die dunklen Flecken sofort weiß macht. Genau das täuscht: Die Farbe ist weg, die Ursache bleibt. Wer trotzdem zu Chlorreiniger greift, hält sich an eine Regel: Chlorreiniger darf nie mit sauren Reinigern zusammenkommen, also mit Entkalker, Essigreiniger oder vielen WC-Reinigern. Beim Mischen entsteht giftiges Chlorgas. Mittel auf Basis von Wasserstoffperoxid sind besser verträglich.
Essig hält sich als Hausmittel hartnäckig, gehört aber nicht an die Wand. Der Kalk im Putz neutralisiert die Säure, und mit dem Essig gelangen organische Nährstoffe auf das Material, die das Pilzwachstum sogar fördern können. Wofür Essig im Haushalt gut ist, liest du im Ratgeber Welchen Essig solltest du zum Putzen nehmen?
Schritt für Schritt: Schimmel an der Wand entfernen
Wandschimmel auf Farbe oder Putz entfernst du mit Ethanol und Einwegtüchern. Für eine kleine Stelle brauchst du etwa eine halbe Stunde, danach ein bis zwei Wochen Beobachtung.
- Fotografieren. Mach Fotos mit einem Zollstock im Bild. In einer Mietwohnung brauchst du sie für den Vermieter.
- Schutz anlegen und lüften. Maske, Handschuhe, Brille, Fenster auf, Zündquellen aus.
- Untergrund freilegen. Möbel von der Wand abrücken und die Rückwand prüfen, befallene Rückwände aus Pressspan lassen sich kaum retten. Tapete an der Stelle mit Wasser einsprühen, damit nichts staubt, und ablösen. Kommt darunter dunkler Putz zum Vorschein oder ist der Befall größer als gedacht, hörst du auf und holst Fachleute dazu.
- Abwischen. Ethanol auf ein Einwegtuch geben und die Stelle samt einem handbreiten Rand von außen nach innen abwischen. Für jede Bahn ein frisches Tuch nehmen.
- Nachbehandeln. Warten, bis der Alkohol verdunstet ist, dann ein zweites Mal mit einem frischen, getränkten Tuch darüberwischen.
- Beobachten. Erst wenn nach ein bis zwei Wochen nichts nachkommt, streichst du die Wand.
Schimmel im Bad und in Silikonfugen
Auf Fliesen und Zementfugen bekommst du Schimmel mit Wasserstoffperoxid gut in den Griff. So gehst du vor:
- Mittel auf Fliese und Fuge auftragen.
- Einige Minuten einwirken lassen.
- Mit einer weichen Bürste nacharbeiten.
- Gründlich mit Wasser nachspülen.
- Alles trocken wischen.
Die Decke über der Dusche ist meist gestrichener Putz. Dort behandelst du Schimmel wie an der Wand, also mit Ethanol und Tuch.
Silikonfugen sind ein Sonderfall. Der Schimmel wächst in das weiche Material hinein. Bleichst du nur die Oberfläche, bleibt er darunter lebendig und kommt wieder. Durchwachsenes Silikon muss heraus und neu verfugt werden. Wir empfehlen, das einer Fachfirma zu überlassen, weil eine schlecht gezogene Fuge Wasser hinter die Fliesen lässt.
Damit Fugen gar nicht erst befallen werden, hilft regelmäßiges Reinigen. Kalk und Seifenreste halten Feuchtigkeit fest und bieten Schimmel einen guten Untergrund. Für diese Vorbeugung kannst du über ExtraSauber zwei Leistungen nutzen, die für Kalk und Schmutz gedacht sind:
- eine Intensivreinigung gegen Kalk, Verfärbungen und stark verschmutzte Fliesenfugen
- eine Kalkentfernung für Fugen, Duschwände und Armaturen, auf Anfrage
Für bestehenden Schimmel gibt es eine eigene Leistung, die im nächsten Abschnitt steht. Welche Beläge sich im Bad sonst festsetzen, zeigt der Ratgeber Verschmutzungen im Sanitärbereich.
Wann Fachleute ran müssen
Fachleute brauchst du, sobald der Befall größer als ein halber Quadratmeter ist, im Mauerwerk sitzt oder nach einem Wasserschaden entstanden ist. Dann reicht Abwischen nicht mehr. Der Schimmel muss abgetragen werden, oft mitsamt Putz, und jemand muss herausfinden, woher die Feuchtigkeit kommt.
Über ExtraSauber kannst du eine professionelle Schimmelentfernung anfragen. Die Arbeit übernehmen erfahrene Fachkräfte oder Partnerfirmen mit Schimmel-Sachkunde, keine Reinigungskraft für die normale Haushaltsreinigung. Zum Ablauf gehören:
- Schadensanalyse und Dokumentation des Befalls
- Ursachenanalyse, zum Beispiel Feuchtigkeit oder falsche Belüftung
- Abtöten des Schimmels und Abtragen durch Abfräsen oder Abbürsten, bei Bedarf samt Tapete oder Putz
- Anti-Schimmel-Farbe als Schutzanstrich, nachdem Schimmel und Ursache beseitigt sind
- Geruchsneutralisation des Raums
Die Leistung umfasst Wände, Decken, Fensterlaibungen und Silikonfugen in Bad, Küche, Keller und Schlafzimmer.
Einen Festpreis gibt es nicht, weil die Kosten von Größe und Lage des Befalls, der Methode und den nötigen Schutzmaßnahmen abhängen. Für ein Angebot gibst du deine Postleitzahl ein, beschreibst den Schaden und lädst Fotos hoch. Mit den Fotos aus Schritt 1 der Anleitung hast du dafür schon alles zusammen.
Mieter oder Vermieter: Wer muss den Schimmel entfernen?
Als Mieter musst du Schimmel dem Vermieter unverzüglich anzeigen, so verlangt es § 536c BGB. Die Schriftform schreibt das Gesetz nicht vor, sie hilft dir aber als Nachweis. Unterlässt du die Anzeige und kann der Vermieter deshalb nicht rechtzeitig handeln, musst du ihm den dadurch entstandenen Schaden ersetzen und kannst für diese Zeit keine Miete mindern.
Nach § 536 BGB ist die Miete automatisch gemindert, solange ein Mangel die Nutzung der Wohnung erheblich beeinträchtigt. Ist die Wohnung gar nicht mehr nutzbar, entfällt die Miete ganz. Schimmel kann ein solcher Mangel sein.
Entscheidend ist die Ursache. Liegt sie in der Bausubstanz, etwa bei feuchten Wänden oder Wärmebrücken, muss in der Regel der Vermieter den Schimmel beseitigen. Hast du ihn selbst verursacht, zum Beispiel durch falsches Lüften, entfällt die Minderung, und die Kosten können bei dir liegen. Genau darüber wird häufig gestritten.
Für dich heißt das in der Praxis:
- Befall fotografieren, bevor du etwas entfernst
- den Vermieter informieren, am besten schriftlich mit Fotos und Datum
- bei größerem Befall nichts selbst entfernen, bis der Vermieter die Stelle gesehen hat
- Lüften und Heizen in den folgenden Wochen notieren, falls es später Streit gibt
Wohnst du in Österreich oder der Schweiz, gelten eigene Gesetze. Die Grundlinie ist ähnlich:
- Österreich: Mängel sind dem Vermieter anzuzeigen (§ 1097 ABGB), die Miete kann gemindert werden (§ 1096 ABGB).
- Schweiz: Mängel sind dem Vermieter zu melden (Art. 257g OR), der Mietzins kann herabgesetzt werden (Art. 259d OR).
So kommt der Schimmel nicht wieder
Schimmel wächst, wenn die Wandoberfläche über längere Zeit feucht bleibt. Im Herbst und Winter passiert das besonders oft: Die Außenwände kühlen aus, und die Feuchtigkeit aus der warmen Raumluft schlägt sich an ihnen nieder. Duschen, Kochen, Wäschetrocknen und Atmen bringen jeden Tag viel Feuchtigkeit in die Luft, und die muss wieder raus.
- Stoßlüften statt Kippen: Mehrmals am Tag die Fenster für fünf bis zehn Minuten weit öffnen. Ein gekipptes Fenster kühlt die Wand aus und tauscht kaum Luft aus.
- Nach dem Duschen sofort lüften und Wände, Duschtür und Fugen kurz abziehen.
- Alle Räume heizen, auch das Schlafzimmer. Türen zu kühleren Räumen hältst du geschlossen, damit die feuchte Luft aus Bad und Küche nicht dorthin zieht.
- Möbel mit Abstand stellen: Schränke an Außenwänden brauchen etwa 10 Zentimeter Luft zur Wand.
- Wäsche draußen oder im Trockner trocknen. Das Schlafzimmer ist dafür der ungünstigste Ort.
- Luftfeuchte messen: Ein Hygrometer kostet wenig. Liegt die Luftfeuchte im Wohnraum dauerhaft über 65 Prozent, lüftest du öfter.
Kommt der Schimmel trotzdem an derselben Stelle zurück, liegt die Ursache meist in der Wand selbst. Weiteres Wischen bringt dann nichts mehr, die Feuchtequelle muss gefunden werden.
FAQ: Häufige Fragen zum Thema Schimmel entfernen
Ab welcher Größe sollte ich Schimmel nicht mehr selbst entfernen?
Ab etwa einem halben Quadratmeter solltest du Schimmel nicht mehr selbst entfernen. Diese Grenze stammt vom Umweltbundesamt und gilt nur für oberflächlichen Befall. Sitzt der Schimmel im Putz, auf Gipskarton oder ist er nach einem Wasserschaden entstanden, sind auch bei einer kleineren Stelle Fachleute gefragt.
Warum hilft Essig nicht gegen Schimmel?
Essig verliert auf kalkhaltigem Putz seine Wirkung, und er bringt organische Nährstoffe mit, die den Pilz sogar füttern können. Für Wände nimmst du deshalb Ethanol aus der Apotheke, aufgetragen mit einem Tuch.
Darf ich Schimmel mit Chlor entfernen?
Auf glatten Fliesen bleicht Chlorreiniger dunkle Verfärbungen, die Ursache beseitigt er nicht. Auf Tapete, Putz und im Kinderzimmer solltest du darauf verzichten. Chlorreiniger darf nie mit sauren Reinigern wie Entkalker oder Essigreiniger zusammenkommen, weil dabei giftiges Chlorgas entsteht.
Wie bekomme ich Schimmel aus der Silikonfuge?
Sitzt der Schimmel nur auf der Oberfläche, hilft Wasserstoffperoxid. Ist das Silikon durchgewachsen, kommt der Schimmel nach jeder Reinigung wieder. Dann muss die alte Fuge heraus und neu gezogen werden, am besten von einer Fachfirma.
Warum kommt der Schimmel nach dem Entfernen immer wieder?
Weil die Feuchtigkeit noch da ist. Solange die Wand zu kalt bleibt, zu wenig gelüftet wird oder Wasser aus dem Mauerwerk nachkommt, wächst Schimmel nach. Helfen Stoßlüften und Heizen nicht, muss die Feuchtequelle gefunden werden.
Kann ich Schimmel über ExtraSauber entfernen lassen?
Ja, ExtraSauber vermittelt eine professionelle Schimmelentfernung durch Fachkräfte oder Partnerfirmen mit Schimmel-Sachkunde. Du stellst eine Anfrage mit Postleitzahl, Beschreibung und Fotos und bekommst ein Angebot. Einen Festpreis gibt es nicht, die Kosten richten sich nach Größe, Lage und Aufwand.
Wer bezahlt die Schimmelentfernung in der Mietwohnung?
Das hängt von der Ursache ab. Stecken feuchte Wände oder Baumängel dahinter, trägt meist der Vermieter die Kosten. Hat falsches Lüften den Schimmel verursacht, kann der Mieter zahlen müssen. Zeige den Befall in jedem Fall unverzüglich an, sonst drohen nach § 536c BGB Schadensersatz und der Verlust der Mietminderung für diese Zeit.
Hinweis: Die Informationen auf dieser Seite ersetzen keine rechtliche oder medizinische Beratung im Einzelfall. Bei gesundheitlichen Beschwerden, die du mit Schimmel in Verbindung bringst, wende dich an deine Ärztin oder deinen Arzt. Bei Streit mit dem Vermieter helfen ein Mieterverein oder eine Anwältin für Mietrecht.